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海容·幸福里 崛起在西城

发布者:海容地产   时间:2011-09-21   浏览次数:

        
       随着民发东进的旗帜打出,襄阳区房地产开发展开白热化竞争态势。至此,在襄樊城市的各大板块中,樊西对于房地产开发来说,已是少有的一块处女地。而这块处女地,也将随着一个项目——海容·幸福里的崛起,拉开大型房地产项目开发的大幕。

  记者:开发房地产项目,商家往往选择热点地段,林总为何选择了目前尚没有大型房地产项目的樊西?

  林金河:的确,从某种程度上来说,目前樊西尚是一块等待开发的处女地。但我很看好这一地段,今天的相对冷清恰恰正孕育着明天的繁荣昌盛。

  我的判断主要是押宝于三桥及内环线建设。总造价70亿元的三桥及内环线工程建设已启动,三桥将于 2012年试通车。从襄樊的发展历程可以看出,“桥”对于襄樊城市的发展具有直接的战略决定意义,如一桥带动解放路及人民广场周边的发展,二桥带动长虹路周边发展,那么,三桥将直接带动樊西的崛起。而海容·幸福里位于樊城区松鹤西路,三桥、内环线旁边,未来的发展不可估量。

  其实,拿这块地的时间较早,是在三年前。当时,我还不清楚建三桥的相关情况,比如是不是要建,将建在什么地方,都没有听说过。但我预料到,三桥肯定会建,而且很大可能就建在现在三桥所在的位置。因为我在襄樊工作多年,无数次目睹或亲身经历了一桥、二桥拥堵的情况。随着襄樊城市的快速发展,一桥、二桥肯定无法承载襄、樊两岸交通枢纽的重任。而襄西及樊西都有大片的地区将在城市化进程中逐步繁荣昌盛起来,汉江就成了两岸交通的天然屏障,从这个意义上讲,三桥建在这片区域的可能性极大。

  记者:樊西未来的房地产发展趋势将会怎样?

  林金河:目前,襄樊成规模、上档次的商务写字楼项目几乎没有,而随着城市的飞快繁荣,此类产品需求量很大。同时,樊西成规模的企业较多,外来人口多,对住宅的需求量也很大。再就发展空间而言,樊西显然要比樊东大。由此可见,未来樊西将以高档商务写字楼及中高档住宅为主要发展方向。

  长虹路从城郊发展为城市的中轴线也就10年左右时间,预计未来8至10年,三桥所在路段将相当于现在的长虹路地位。三桥北面是襄樊五中新校区,南面是政府机构所在地,其核心地位的发展趋势是显而易见的。

  记者:城市发展规划中的“西控”策略,会不会对樊西房地产的发展产生影响?

  林金河:按照《襄樊市城市总体规划(2007—2020年)》,未来城市空间的发展策略为“北拓、南优、西控、东储”。其实,“西控”并非限制发展,而是要稳步发展,发展速度不要过快,不要急于求成。从这个意义上讲,“西控”是为了更好地发展。因此,“西控”策略不会对樊西的发展产生负面影响。

  记者:海容·幸福里项目有什么特色?

  林金河:海容·幸福里项目建筑面积33万方左右,分两期开发。首期10万方已全面进入开发状态,由1栋多层、3栋小高层、4栋高层组成,最高 31层,整体定位为“33万方西城之巅,海洋主题社区”。

  项目启动时,公司团队至北京、上海、深圳、海南等众多一线城市实地考察。在此过程中,我们认识到,居住在如同旅游度假村一样的休闲社区,更能感受到幸福,海居文化在一线城市很受欢迎。而在襄樊,有汉江江景,有岘山山景,但没有“海”,因此,海容地产在樊西为襄樊市民打造33万方海洋主题的幸福城邦。

  海洋主题是它最大的特色和亮点——爱琴海、棕榈沙滩、儿童娱乐场等众多海洋主题小品雕塑,棕榈树、桂花树、紫薇树三种主题植被,共同成就海洋主题社区特色。目前,它是樊西规模最大、楼层最高的商品住宅。

  记者:这个项目的升值潜力如何?

  林金河:毫无疑问,升值空间很大。一是,这个地段未来发展前景很好,这在前面已详细分析;二是,目前这个地段房价不会太高。

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